Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
podkarpackie
Hyżne
Lokal użytkowy 480 m² - sprzedaż

Lokal handlowy Hyżne

Hyżne, podkarpackie

2 150 000 zł
480 m²
4 479,17 zł/m²

Zdjęcie

Michał Pado

Skontaktuj się

Lokal handlowy Hyżne

Hyżne, podkarpackie

zaktualizowane:
1 kwietnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 150 000 zł

480 m²

4 479,17 zł/m²

Lokal handlowy Hyżne

Zaktualizowane: 1 kwietnia 2026

2 150 000 zł 480 m² 4 479,17 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
12

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 150 000 zł (4 479,17 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: marzec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 480 m², 12 pomieszczeń, 4 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe, poddasze
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2003
Powierzchnia dodatkowa: ogródek 500 m²
Czynsz: 1 zł

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (15 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Stoprocent Nieruchomości, zaktualizowane: 01.04.2026
numer ogłoszenia: 59/13936/OLS

Lokalizacja

Adres: Hyżne, rzeszowski, podkarpackie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, supermarket, centrum handlowe, targ

Opis nieruchomości

W ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości na sprzedaż dochodowy budynek komercyjny z najemcami, zlokalizowany w ścisłym centrum miejscowości Hyżne, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 878 (Rzeszów Dynów).
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stały przychód z najmu, z potencjałem dalszego rozwoju.

Podstawowe informacje
Cena: 2 150 000 zł bruttoPowierzchnia użytkowa: 480,79 m²Powierzchnia działki: 10,45 ara z możliwością rozbudowyRok budowy: 2003Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczonyZabudowa bliźniacza, dach wielospadowyPełna własność, brak obciążeń hipotecznych

W 2013 roku budynek został rozbudowany i przeszedł generalny remont!

Przychód i najemcy
Budynek jest w całości wynajęty i generuje miesięczny przychód.
Najemcy:
sklep spożywczy Groszek (funkcjonuje od około 10 lat)krawcowasklep gospodarstwa domowegobiura firmNajemcy są stabilni, brak zaległości w płatnościach.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w centralnym punkcie miejscowości Hyżne, w bezpośrednim sąsiedztwie:
Urzędu Gminyośrodka zdrowiakomisariatu policjizakładu opieki leczniczejinfrastruktury sportowejDodatkowym atutem jest bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej nr 878, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów.
Gmina Hyżne liczy około 7 000 mieszkańców.

Standard i wyposażenie
stan techniczny budynku bardzo dobrydach i elewacja w bardzo dobrym stanieogrzewanie gazowe (piec gazowy)klimatyzacja w całym budynkupełne media: prąd (zasilanie bezpośrednio z transformatora), woda, gaz, kanalizacjawentylacja kominowabudynek posiada wszystkie odbioryDodatkowo:
sprzedaż obejmuje wyposażenie sklepu spożywczegoprzy budynku zlokalizowany jest paczkomat, generujący dodatkowy ruch klientów
Parking i dojazd
parking przed budynkiem przeznaczony dla użytkowników obiektu (współwłasność)bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej
Możliwości rozwoju
Nieruchomość posiada dodatkową działkę z tyłu budynku, co umożliwia jego rozbudowę i zwiększenie powierzchni użytkowej oraz dochodu z najmu.

Rozkład pomieszczeń
Parter 261,44 m²
Magazyn 5,25 m²Przedsionek 17,35 m²WC 2,61 m²Pomieszczenie gospodarcze 6,53 m²Przedsionek 4,27 m²Kotłownia 15,26 m²Powierzchnia handlowa 125,21 m²Powierzchnia handlowa 27,86 m²Wiatrołap 13,67 m²Klatka schodowa 16,43 m²
Poddasze 219,35 m²
Klatka schodowa z komunikacją 44,36 m²Powierzchnia handlowa 36,80 m²Powierzchnia handlowa 38,66 m²Powierzchnia handlowa 38,66 m²WC damskie 5,22 m²WC męskie 2,42 m²Pomieszczenie socjalne 5,94 m²Pomieszczenie biurowe 15,71 m²Pomieszczenie biurowe 22,02 m²
Podsumowanie
Nieruchomość stanowi stabilną inwestycję z ugruntowaną bazą najemców, zlokalizowaną w centralnym punkcie miejscowości, przy ruchliwej drodze wojewódzkiej. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy oraz dalszej optymalizacji dochodu.

Kontakt
Michał Pado
Stoprocent Nieruchomości
tel.
e-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Michał Pado

690 634...

690 634 100

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Pado

690 634...

690 634 100

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Pado

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Michał Pado

690 634...

690 634 100

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie