Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
podkarpackie
Hyżne
Lokal użytkowy 480 m² - sprzedaż

Lokal handlowy

Hyżne, podkarpackie

2 150 000 zł
480 m²
4 479,17 zł/m²

Zdjęcie

Michał Pado

Skontaktuj się

Lokal handlowy

Hyżne, podkarpackie

zaktualizowane:
27 maja 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 150 000 zł

480 m²

4 479,17 zł/m²

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 27 maja 2026

2 150 000 zł 480 m² 4 479,17 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
19

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 150 000 zł (4 479,17 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: kwiecień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 480 m², 19 pomieszczeń, 3 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/1, dwupoziomowe, poddasze
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2003
Powierzchnia dodatkowa: ogródek 500 m²

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (20 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Stoprocent Nieruchomości, zaktualizowane: 27.05.2026
numer ogłoszenia: 62/13936/OLS

Lokalizacja

Adres: Hyżne, rzeszowski, podkarpackie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka
cicho

Opis nieruchomości

W ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości na sprzedaż dochodowy budynek komercyjny z najemcami, zlokalizowany w ścisłym centrum miejscowości Hyżne, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 878 (Rzeszów Dynów).
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stały przychód z najmu, z potencjałem dalszego rozwoju.

Podstawowe informacje
- Cena: 2 150 000 zł brutto
- Powierzchnia użytkowa: 480,79 m²
- Powierzchnia działki: 10,45 ara z możliwością rozbudowy
- Rok budowy: 2003
- Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony
- Zabudowa bliźniacza, dach wielospadowy
- Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych

W 2013 roku budynek został rozbudowany i przeszedł generalny remont!

Przychód i najemcy
Budynek jest w całości wynajęty i generuje miesięczny przychód.
Najemcy:
- sklep spożywczy Groszek (funkcjonuje od około 10 lat)
- krawcowa
- sklep gospodarstwa domowego
- biura firm

Najemcy są stabilni, brak zaległości w płatnościach.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w centralnym punkcie miejscowości Hyżne, w bezpośrednim sąsiedztwie:
- Urzędu Gminy
- ośrodka zdrowia
- komisariatu policji
- zakładu opieki leczniczej
- infrastruktury sportowej

Dodatkowym atutem jest bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej nr 878, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów.
Gmina Hyżne liczy około 7 000 mieszkańców.

Standard i wyposażenie
- stan techniczny budynku bardzo dobry
- dach i elewacja w bardzo dobrym stanie
- ogrzewanie gazowe (piec gazowy)
- klimatyzacja w całym budynku
- pełne media: prąd (zasilanie bezpośrednio z transformatora), woda, gaz, kanalizacja
- wentylacja kominowa
- budynek posiada wszystkie odbiory

Dodatkowo:
- sprzedaż obejmuje wyposażenie sklepu spożywczego
- przy budynku zlokalizowany jest paczkomat, generujący dodatkowy ruch klientów

Parking i dojazd
- parking przed budynkiem przeznaczony dla użytkowników obiektu (współwłasność)
- bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej

Dodatkowym, bardzo istotnym atutem jest potencjał wykorzystania obiektu pod działalność medyczną i okołomedyczną ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo ośrodka zdrowia oraz zakładu opieki dla osób starszych.

Możliwości biznesowe (potencjał inwestycyjny)
Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji i zwiększenia dochodowości, m.in.:
- prywatny ośrodek zdrowia / przychodnia lekarska
- centrum rehabilitacji i fizjoterapii
- klinika dentystyczna lub ortodontyczna
- gabinety specjalistyczne (psycholog, dietetyk, logopeda, dermatolog)
- centrum opieki dziennej dla osób starszych
- prywatne biura (np. kancelaria, biuro rachunkowe, ubezpieczenia)
- centrum usług beauty (kosmetologia, medycyna estetyczna)
- szkoła językowa lub centrum szkoleniowe
- coworking lub biura serwisowane
- placówka bankowa lub finansowa
- apteka lub punkt medyczny
- punkt diagnostyczny (np. badania krwi, RTG, USG po adaptacji)

Dzięki lokalizacji w centrum miejscowości oraz dużemu przepływowi klientów, obiekt świetnie sprawdzi się jako lokal usługowy o wysokiej rotacji klientów.

Możliwości rozwoju
Nieruchomość posiada dodatkową działkę z tyłu budynku, co umożliwia jego rozbudowę i zwiększenie powierzchni użytkowej oraz dochodu z najmu.

Rozkład pomieszczeń
Parter 261,44 m²
- Magazyn 5,25 m²
- Przedsionek 17,35 m²
- WC 2,61 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 6,53 m²
- Przedsionek 4,27 m²
- Kotłownia 15,26 m²
- Powierzchnia handlowa 125,21 m²
- Powierzchnia handlowa 27,86 m²
- Wiatrołap 13,67 m²
- Klatka schodowa 16,43 m²

Poddasze 219,35 m²
- Klatka schodowa z komunikacją 44,36 m²
- Powierzchnia handlowa 36,80 m²
- Powierzchnia handlowa 38,66 m²
- Powierzchnia handlowa 38,66 m²
- WC damskie 5,22 m²
- WC męskie 2,42 m²
- Pomieszczenie socjalne 5,94 m²
- Pomieszczenie biurowe 15,71 m²
- Pomieszczenie biurowe 22,02 m²

Podsumowanie
Nieruchomość stanowi stabilną inwestycję z ugruntowaną bazą najemców, zlokalizowaną w centralnym punkcie miejscowości, przy ruchliwej drodze wojewódzkiej. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy oraz dalszej optymalizacji dochodu.

Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia oferty

Kontakt
Michał Pado
Stoprocent Nieruchomości
tel.
e-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Michał Pado

690 634...

690 634 100

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Pado

690 634...

690 634 100

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Pado

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Michał Pado

690 634...

690 634 100

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości