Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
podkarpackie
Hyżne
Lokal użytkowy 480 m² - sprzedaż

Lokal handlowy Hyżne

Hyżne, podkarpackie

2 150 000 zł
480 m²
4 479,17 zł/m²

Zdjęcie

Michał Pado

Skontaktuj się

Lokal handlowy Hyżne

Hyżne, podkarpackie

zaktualizowane:
27 kwietnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 150 000 zł

480 m²

4 479,17 zł/m²

Lokal handlowy Hyżne

Zaktualizowane: 27 kwietnia 2026

2 150 000 zł 480 m² 4 479,17 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
19

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 150 000 zł (4 479,17 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: kwiecień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 480 m², 19 pomieszczeń, 3 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/1, dwupoziomowe, poddasze
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2003
Powierzchnia dodatkowa: ogródek 500 m²

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (20 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Stoprocent Nieruchomości, zaktualizowane: 27.04.2026
numer ogłoszenia: 62/13936/OLS

Lokalizacja

Adres: Hyżne, rzeszowski, podkarpackie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka
cicho

Opis nieruchomości

W ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości na sprzedaż dochodowy budynek komercyjny z najemcami, zlokalizowany w ścisłym centrum miejscowości Hyżne, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 878 (Rzeszów Dynów).
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stały przychód z najmu, z potencjałem dalszego rozwoju.

Podstawowe informacje
Cena: 2 150 000 zł bruttoPowierzchnia użytkowa: 480,79 m²Powierzchnia działki: 10,45 ara z możliwością rozbudowyRok budowy: 2003Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczonyZabudowa bliźniacza, dach wielospadowyPełna własność, brak obciążeń hipotecznych

W 2013 roku budynek został rozbudowany i przeszedł generalny remont!

Przychód i najemcy
Budynek jest w całości wynajęty i generuje miesięczny przychód.
Najemcy:
sklep spożywczy Groszek (funkcjonuje od około 10 lat)krawcowasklep gospodarstwa domowegobiura firmNajemcy są stabilni, brak zaległości w płatnościach.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w centralnym punkcie miejscowości Hyżne, w bezpośrednim sąsiedztwie:
Urzędu Gminyośrodka zdrowiakomisariatu policjizakładu opieki leczniczejinfrastruktury sportowejDodatkowym atutem jest bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej nr 878, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów.
Gmina Hyżne liczy około 7 000 mieszkańców.

Standard i wyposażenie
stan techniczny budynku bardzo dobrydach i elewacja w bardzo dobrym stanieogrzewanie gazowe (piec gazowy)klimatyzacja w całym budynkupełne media: prąd (zasilanie bezpośrednio z transformatora), woda, gaz, kanalizacjawentylacja kominowabudynek posiada wszystkie odbioryDodatkowo:
sprzedaż obejmuje wyposażenie sklepu spożywczegoprzy budynku zlokalizowany jest paczkomat, generujący dodatkowy ruch klientów
Parking i dojazd
parking przed budynkiem przeznaczony dla użytkowników obiektu (współwłasność)bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej

Dodatkowym, bardzo istotnym atutem jest potencjał wykorzystania obiektu pod działalność medyczną i okołomedyczną ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo ośrodka zdrowia oraz zakładu opieki dla osób starszych.

Możliwości biznesowe (potencjał inwestycyjny)
Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji i zwiększenia dochodowości, m.in.:
prywatny ośrodek zdrowia / przychodnia lekarskacentrum rehabilitacji i fizjoterapiiklinika dentystyczna lub ortodontycznagabinety specjalistyczne (psycholog, dietetyk, logopeda, dermatolog)centrum opieki dziennej dla osób starszychprywatne biura (np. kancelaria, biuro rachunkowe, ubezpieczenia)centrum usług beauty (kosmetologia, medycyna estetyczna)szkoła językowa lub centrum szkoleniowecoworking lub biura serwisowaneplacówka bankowa lub finansowaapteka lub punkt medycznypunkt diagnostyczny (np. badania krwi, RTG, USG po adaptacji)
Dzięki lokalizacji w centrum miejscowości oraz dużemu przepływowi klientów, obiekt świetnie sprawdzi się jako lokal usługowy o wysokiej rotacji klientów.

Możliwości rozwoju
Nieruchomość posiada dodatkową działkę z tyłu budynku, co umożliwia jego rozbudowę i zwiększenie powierzchni użytkowej oraz dochodu z najmu.

Rozkład pomieszczeń
Parter 261,44 m²
Magazyn 5,25 m²Przedsionek 17,35 m²WC 2,61 m²Pomieszczenie gospodarcze 6,53 m²Przedsionek 4,27 m²Kotłownia 15,26 m²Powierzchnia handlowa 125,21 m²Powierzchnia handlowa 27,86 m²Wiatrołap 13,67 m²Klatka schodowa 16,43 m²
Poddasze 219,35 m²
Klatka schodowa z komunikacją 44,36 m²Powierzchnia handlowa 36,80 m²Powierzchnia handlowa 38,66 m²Powierzchnia handlowa 38,66 m²WC damskie 5,22 m²WC męskie 2,42 m²Pomieszczenie socjalne 5,94 m²Pomieszczenie biurowe 15,71 m²Pomieszczenie biurowe 22,02 m²

Podsumowanie
Nieruchomość stanowi stabilną inwestycję z ugruntowaną bazą najemców, zlokalizowaną w centralnym punkcie miejscowości, przy ruchliwej drodze wojewódzkiej. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy oraz dalszej optymalizacji dochodu.

Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia oferty

Kontakt
Michał Pado
Stoprocent Nieruchomości
tel.
e-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Michał Pado

690 634...

690 634 100

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Pado

690 634...

690 634 100

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Pado

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Michał Pado

690 634...

690 634 100

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości